Venez découvrir votre futur coin de paradis situé à 5 minutes de Neuvy-Sautour (89570) dans un environnement bucolique, paisible et sans
aucun vis-à-vis.
Le bien est composé d’un salon de 30m2 exposé Sud-Est agrémenté de son poêle à bois, une cuisine toute équipée semi-ouverte avec son
cellier et sa buanderie.
Une salle à manger attenante au salon de plus de 28m2 est aussi présente avec son poêle à granulés, elle aussi exposée Sud-Est.
Un très jolie salle d’eau avec dressing rénovée en 2022, un wc séparé complète le rez-de-chaussée.
À l’étage : bénéficiez de deux très belles chambres mesurant respectivement 13m2 et 20m2. Velux électriques.
Coté jardin : parcelle close de presque 700m2 composée de son cabanon de jardin. Possibilité de faire le tour à 360 décès de la propriété.
Un verger de plus de 200m2 entièrement clos est situé à quelques dizaines de mètres de la propriété + son cabanon de jardin.
Bouvier Bernois non inclu !
Les autres + :
- Fenêtres double vitrage PVC changées en 2021 (facture)
- Très faible taxe foncière
- Fibre optique
Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit !
Cette annonce référence 312121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.
Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2024
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
