🌿 Pavillon au calme avec grand jardin arboré – Un cadre de vie paisible à la campagne
Situé dans un environnement paisible, ce charmant pavillon vous séduira par son vaste jardin de 2 800 m² soigneusement entretenu, agrémenté de fleurs et d’arbres fruitiers (pommiers, mirabellier, noyer, noisetier, prunier). Un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
La maison offre 3 chambres avec possibilité d’aménager 4 à 5 chambres selon vos besoins.
Sous sol, vous trouverez:
- un garage
- 1 chambre
- buanderie
- cave
À l’étage,
- Une cuisine fonctionnelle
- Une spacieuse salle à manger/salon
- Une salle de bain avec douche
- Une véranda lumineuse de 23 m², parfaite pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison
- 2 chambres
- un bureau
Accès à la maison par l’entrée principale ou la véranda
À l’extérieur, une piscine hors-sol (à rénover) vous attend pour vos moments de détente estivaux.
Idéale pour une belle famille, cette maison allie espace, nature et tranquillité.
📍 Le village dispose d’une école et d’une garderie, offrant un cadre de vie pratique et convivial pour les enfants.
À venir visiter sans hésiter – ce pavillon pourrait bien être votre futur coup de cœur !
Cette annonce référence 300581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054.
Prix du bien : 188 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 82 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
