Situé dans un environnement pratique et agréable, juste en face de l’école primaire 🏫 et à proximité immédiate des commerces 🛒🥖, ce pavillon offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de fonctionnalité.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité ☀️.
🏡 Au rez-de-chaussée :
🍳 Une cuisine aménagée et équipée d’environ 10 m²
✨ Une agréable pièce de vie lumineuse de 25 m²
🌿 Une grande véranda d’environ 23 m², parfaite pour profiter d’un espace détente été comme hiver
🛏️ Trois chambres avec rangements (environ 10 m², 11 m² et 8 m²)
🚿 Une salle d’eau fonctionnelle
🚽 Un WC indépendant
🚗 Un sous-sol complet aux multiples possibilités :
✔ Garage spacieux d’environ 45 m²
🍷 Cave
🎨 Pièce modulable selon vos besoins : bureau, salle de jeux, atelier ou chambre supplémentaire
🛏️ Une quatrième chambre
🚽 Un second WC indépendant
🌳 À l’extérieur :
Vous profiterez d’un agréable jardin arboré avec verger 🍒🍐🍏, idéal pour les moments en famille, les repas en extérieur ou les amateurs de jardinage.
📍 Les + du bien :
✔ Véranda lumineuse et conviviale
✔ Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
✔ 4 chambres au total
✔ Jardin avec verger
✔ Environnement calme et pratique
✔ École et commerces accessibles à pied
💬 Un pavillon complet et fonctionnel, offrant un beau potentiel pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable au quotidien.
📞 Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !
Cette annonce référence 300581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054.
Prix du bien : 182 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 82 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
