✨ Découvrez cette maison de village pleine de charme, entièrement rénovée 🏡, offrant 125 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ✨, une cuisine moderne aménagée 🍽️, une salle à manger conviviale avec poêle à granulés 🔥, et un salon chaleureux avec cheminée 🛋️. Un couloir dessert une salle d'eau 🚿, ainsi qu'une chaufferie avec chaudière à fioul. À l'étage: Trois chambres lumineuses d'environ (16, 9 et 17 m²) 🛏️, chacune dont une avec dressing 👗, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage: Une chambre d'environ 14 m², un bureau 📚, et un grenier aménageable d'environ 30 m². À l'extérieur: Une grange d'environ 45 m² avec atelier 🛠️, une cave, et un jardin arboré d'environ 448 m² 🌳. Tout à l'égout, VMC, double vitrage , fibre . Une opportunité rare à ne pas manquer !
Cette annonce référence 336965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 98322515200013.
Prix du bien : 178 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3205.00 € et 4337.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
