Immeuble à fort potentiel locatif, situé dans une rue calme dans le cœur historique de Nevers, jolie ville touristique du sud de la Nièvre.
Proche de toutes commodités; situé à 450 m de la gare et à 5 min à pieds du centre ville, permettant diverses possibilités de par sa configuration et son emplacement de location courte ou longue durée.
Il est composé , au RDC : 1 studio de 24 m2 à rénover entièrement
1 studio de 30 m2 à rénover entièrement.
au 1er étage : 1 studio rénové de 24 m2 loué actuellement
1 T3 rénové de 61 m2 et loué actuellement
En sus , vous trouverez un grenier aménageable de 68 m2.
Le tout sur une cave
Le dossier est suivi par une architecte d'intérieur qui a réalisé des projections et estimé le cout des travaux de rénovations.
Cette annonce référence 259237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE BONNOT (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 81386544100048.
Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
