Situé en plein centre ville de Nevers, proche de toutes les commerces et les commodités, nous vous présentons ce magnifique immeuble de caratère du XIXe composé de 2 appartements rénovés de type T3 sur deux niveaux, d'une superficie habitable de 60m² pour le rez-de-chaussée, 64m² pour celui de l'étage, logement agrémenté d'une cave et d'une partie de jardin privatif.
L'immeuble se caractérise par un hall d'entrée de 10m² rénovée, qui caractérise les parties communes, et qui permettra l'accés au terrain et aux caves.
L'appartement du rez-de-chaussée propose une entrée sur un grand séjour cuisine de 23,5m², avec un espace cusine aménagée et équipée d'une gazinière. Du séjour, un dégagement de couloir dessert deux chambres de 16,5 et 11m² dont une avec placard penderie ainsi qu'une salle de bain.
Il bénéficie également d'un wc indépendant
L'appartement de l'étage propose un accès des communs par un bel escalier en chêne, il propose une grande pièce de vie de 30m², qui se compose d'une espace cuisine et d'un espace séjour, un dégagement dessert également deux chambres de 10 et 12,5 m² dont une avec placard penderie.
L'appartement dispose également d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
Tous les sols de cet immeuble sont en carrelage (parties communes, pièce de vie, wc salle de bain) ou parquet (chambres), les appartements comportent une isolation double vitrage PVC pour les huisseries ou vélux Bois double vitrage occultant, des volets roulants motorisés pour les huisseries pour le côté pratique.
Chaque appartement dispose d'un chauffage indépendant au gaz de ville avec chaudière à condensation. Toute la partie électrique est conforme et aux normes.
Elle possède des combles bien isolés et une toiture en ardoise naturelle et tuile mécanique terre cuite en très bon état.
A l’extérieur, cet immeuble dispose d'une parcelle d'environ 210 m² de terrain sans vis-à-vis, arboré et entretenu. Chaque appartement bénéficie de ce terrain, ainsi qu'une partie de cave privative.
Les plus : La qualité générale de l'immeuble et de ses 2 appartements, son aménagement intérieur fait avec gout de manière contemporraine, sa localisation, ses grands volumes de pièces, son jardin privatif sans vis-à-vis.
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
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Idéale pour un investissement, cette immeuble est une belle opportunité à saisir!
Cette annonce référence 204564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.
Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
