Immeuble de 166 m² à Nevers

Descriptif du bien

Ensemble immobilier comprenant Local commercial, appartement type T4, atelier dépendances et garages.

Situé à deux pas du centre ville de Nevers, proche des écoles commerces et commodités, nous vous présentons cet ensemble immobilier comprenant un local commercial de 30m² (magasin + réserve), un appartement en duplex de 72m² type T4, un grand garage avec porte de garage motorisé de 30m², un grand atelier de près de 50m², un second garage de 32m² avec partie d'atelier de 28m², ainsi qu'une dépendance de maison en pierre de 25m², le tout sur un beau terrain de 1750m².

Le local commercial propose une vitrine et 17m² de surface de vente climatisée, ainsi qu'une réserve de 12m² à l'arrière de la surface de vente.
L'appartement propose une entrée par la cour qui donne sur la cuisine en rez-de-chaussée, un escalier mène à l'étage qui propose un grand salon de 23m², 3 chambres de 9,10 et 13m², un wc indépendant et une salle d'eau.
Cet appartement dispose d'une isolation double vitrage PVC, de volets roulants mécaniques, de revêtements de sol type linoléum (chambres et salon séjour) ou carrelage (cuisine ou salle d'eau).
Il propose un chauffage au gaz de ville avec chaudière entretenue.

Cet ensemble immobilier se complète d'un grand garage de 30m², qui dispose d"une porte motorisée, d'un grand atelier avec point d'eau wc et douche sur près de 50m², d'un second garage indépendant de près de 32m² et un atelier de 28m², et d'une maisonnette attenante le second garage à aménager sur près de 25m².

Côté terrain, ce bien propose une parcelle de près de 1750m² clôturée.

Les plus de cet ensemble immobilier : Sa situation géographique, son aménagement intèrieur, la possibilité de faire son activité commerciale et d'avoir son logement, son quartier proche de toutes les commodités, ses nombreuses dépendances.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13

Cet ensemble immobilier est une belle opportunité à saisir!
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr