Agréable maison à fort potentiel et très bien située sur Nevers
Dans un quartier très calme et recherché de Nevers, nous vous présentons cette agréable et lumineuse maison de 105 m² habitable, avec son joli terrain entretenu, arboré et entièrement clos et ses 2 garages spacieux.
La maison est composée au rez-de-chaussée :
- d'une lumineuse et agréable pièce de vie avec son magnifique parquet chêne et une belle hauteur sous plafond,
- d'une cuisine fermée, aménagée et équipée (plaque gaz/électrique, lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur) avec possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie pour donner une superficie totale de 35 m²,
- d'une chambre d'une superficie de de 11 m² pouvant servir de salon ou bureau (possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie),
- d'une salle de bain spacieuse avec sa douche, sa baignoire et son vasque (avec meubles),
- d'un boudoir lumineux, chaleureux et cosy d'une superficie de 7 m² avec sa porte fenêtre donnant sur une terrasse et le terrain,
- d'un wc indépendant.
Au 1ier étage, nous trouvons :
- une grande chambre lumineuse et spacieuse d'une superficie de 19 m² (avec sa soupente aménagée en penderie et son accès au grenier),
- une 3ème chambre lumineuse d'une superficie de 10 m²,
- d'une salle d'eau avec son double vasque et son wc,
Au sous-sol :
- une grande pièce d'une superficie de 24 m² pouvant servir de bureau, d'atelier,
- d'une buanderie carrelée avec une douche et son arrivée/évacuation d'eau,
- d'une chaufferie avec sa chaudière récente au gaz de ville DE DIETRICH (contrat d'entretien),
Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 1 155 m² sans vis à vis, totalement arborée et très bien entretenue avec ses 2 garages indépendants et fonctionnels de 23 et 43 m² (bétonnés avec électricité, eau et fosse).
Les plus :
Le charme des maisons 1930 avec ses parquets chêne et sa belle hauteur sous plafond, la proximité des commodités (quartier du 13ème de ligne) et commerces (boucherie, charcuterie, boulangerie, pharmacie, ...), école, collège, complexe sportif, réseau urbain à 3-4 min à pied, lycée à 15 min. en bus., son spacieux et agréable terrain dans un quartier très calme, …
Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56.
Pleine d'atouts et de charme, cette agréable maison est faite pour vous !!!
Cette annonce référence 111441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016.
Prix du bien : 107 370,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Score DPE : 371 kWhEP/m²/an
Score GES : 86 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
