Magnifique pavillon de plain pied de 120m² à Nevers
Située dans un quartier calme et prisé, à deux pas des commerces, commodités et écoles du centre ville de Nevers, nous vous présentons ce magnifique pavillon de 2013, d'une superficie habitable de 120m², comprenant 4 pièces, 3 chambres, cellier, garage, terrasse, tout sur un beau terrain entretenu, arboré et clos de 1270m².
Cette maison dispose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 67m², comprenant un espace salon, un espace séjour dont la baie vitrée donne sur une grande terrasse carrelée sans vis à vis.
La pièce de vie se complète d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central. Pour le côté pratique, cette maison dispose d'un cellier qui donne sur le garage de 16m².
De la pièce de vie, un couloir dessert une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant ainsi que 3 belles chambres de 13m² toutes équipées de placards penderies.
Côté terrain, cette maison propose une jolie parcelle de 1270m² entretenue, arborée et clôturée, elle dispose d'une grande terrasse carrelée orientée plein sud sans vis à vis.
Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièce de vie, cellier, salle de bain,wc) et en parquet (chambres), elle propose une isolation de type double vitrage PVC pour les huisseries et Alu pour les baies vitrées, des volets roulants motorisés.
Elle dispose d'un chauffage type pompe à chaleur Air / Air, d'un ballon production d'eau chaude, des combles parfaitement isolés et une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en parfait état.
Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en C en dépenses énergétiques donc économique et en A en gaz à effet de serre donc peu polluant.
Ce pavillon propose un assainissement collectif conforme.
Côté internet, ce bien dispose de la fibre.
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.
Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur contemporain , sa proximité avec toutes les commodités du centre ville de Nevers , sa grande pièce de vie et sa cuisine équipée, son type de chauffage très économique, la qualité des extérieurs.
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.
Cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises!
Cette annonce référence 294106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
