***SOUS OFFRE***
Venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol total situé sur la commune de Nibelle à quelques kilomètres et minutes de la forêt d'Orléans, école et commerces de proximité sont sur place.
Elle se compose au RDC d'une entrée sur la pièce à vivre avec sa cheminée et clim réversible, un salon lumineux, une cuisine, un WC et une chambre avec sa salle de bain.
À l'étage, trois chambres et une salle d'eau/WC.
La maison dispose également de menuiseries en double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière gaz, cheminée et clim réversible dans la pièce à vivre et elle est raccordée au tout-À-l'égout.
L'agrandissement en bois qui accueille le salon est de 2021 ainsi que l'isolation extérieure des pignons.
Le rafraichissement sera à prévoir dans certaines pièces.
En somme, cette maison est un véritable havre de paix avec son jardin de plus de 3 000 m².
À découvrir rapidement, visite virtuelle disponible et conseillère disponible 6j/7.
Cette annonce référence 219710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE HEURTEMATTE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 84036737900012.
Prix du bien : 189 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
