Opportunité à saisir :
Charmante maison individuelle de plain-pied d’environ 90 m², située sur un beau terrain de 1 361 m².
Elle s’ouvre sur une entrée desservant une salle d’eau, un salon/salle à manger lumineux, ainsi que deux chambres de 9 m² et 11 m².
Un couloir mène à une cuisine aménagée, des WC séparés, un second accès au salon/salle à manger, et une buanderie/chaufferie de 14 m², offrant un accès aux combles avec possibilité d’aménagement.
Une pièce lumineuse avec baie vitrée, aujourd’hui utilisée comme bureau, offre la possibilité d’aménager une troisième chambre.
Depuis le salon, une véranda de 21 m² vous invite à profiter d’un espace de vie supplémentaire, tourné vers le jardin.
À l’extérieur, vous trouverez un garage indépendant et un atelier attenant.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre un fort potentiel : avec quelques aménagements, elle deviendra un véritable petit bijou !
Cette annonce référence 295551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014.
Prix du bien : 142 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025
Score DPE : 270 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
