Appartement T5 de 99 m² - Étage noble - Nice Vieille Ville
06000 Nice
Référence mandat : 271045
🏡 Un écrin d’authenticité au cœur du Vieux-Nice
Découvrez ce spacieux appartement de 99 m², situé au deuxième étage (étage noble) d’une petite copropriété classée historique, avec ascenseur. Son charme d’antan et son emplacement privilégié séduiront les amateurs d’authenticité et de confort.
🌞 Un espace de vie agréable
Dès l’entrée, une grande pièce de vie exposée sud vous accueille. La cuisine fermée et équipée s’ouvre sur un balconnet, un atout majeur dans le Carré d’Or.
🛏️ Un coin nuit confortable et pratique
L’appartement dispose de trois chambres, idéales pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Une salle de bain récemment rénovée et des toilettes indépendantes complètent cet espace.
✨ Le charme de l’ancien préservé
Les amateurs de belle hauteur sous plafond, de cheminée d’époque et d’un appartement au caractère authentique tomberont sous le charme de ce bien.
📍 Un emplacement recherché
Situé au cœur de la Vieille Ville de Nice, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, de la Place Masséna, des commerces, des transports et des lieux culturels emblématiques, cet appartement offre un cadre de vie unique.
📢 Cette annonce référence 271045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, LISA CARLO (EI), immatriculée au RSAC d’Antibes sous le numéro 84232996300016.
💰 Prix du bien : 735 000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
📊 À propos de la copropriété
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles mensuelles : 148 €
🏡 Performances énergétiques
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an (classe C)
Score GES : 4 kgCO2/m²/an (classe A)
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 850 € et 1 120 €
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
📦 Annexes
Une cave complète ce bien.
⚠ Informations sur les risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce référence 271255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019.
Prix du bien : 735 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2022
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
