Au cœur du Carré d’Or et juste derrière le Negresco, découvrez ce studio de 28,70 m² Carrez, situé au 5e étage avec ascenseur.
À quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais et de la mer, il bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, avec commerces, restaurants et transports immédiatement accessibles.
L’appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine semi équipée, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un balcon de 1,85 m² exposé sud.
Il dispose également de la climatisation réversible, du double vitrage et bénéficie d’un excellent DPE B.
Autre atout : des charges particulièrement faibles, d’environ 52 € par mois.
Le règlement de copropriété autorise la location meublée. La location touristique ou saisonnière reste toutefois soumise à la réglementation en vigueur et aux autorisations administratives de la Ville de Nice
Un bien réunissant adresse, étage élevé, ascenseur, extérieur, exposition sud et excellente performance énergétique : une combinaison rare pour une petite surface dans le Carré d’Or.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.
Taxe Foncière 926€
Certaines photos sont améliorées avec IA
Cette annonce référence 345257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BELLES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43793062100069.
Prix du bien : 254 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 48
Charges prévisionnelles annuelles : 624,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
