Superbe Petite Maison 2/3 pièces Bas Bellet à 10 mn à pied de la mer et du tram Magnan avec une très grande terrasse de 55m2 environ avec vue mer. 34m2 environ utiles disposés ainsi : 28m2 environ carrez + mezzanine 6 m2 environ.
Une dépendance supplémentaire de 5m2 environ sur la terrasse. Rénové entièrement ! Avec climatisation et double vitrage.
Le bien est composé d'un séjour cuisine, d'une chambre, d'un coin nuit supplémentaire en mezzanine, d'une salle d'eau wc,
d'un débarras et de la très belle terrasse. Calme, lumineux, indépendant dans petite copropriété, expo Est-Sud.
Un vrai joli cocon tranquille pour vivre à l'année, pied à terre ou location saisonnière. Stationnement libre dans la rue.
Ch copro 37€ mois TF 390€. Le classement F peut passer en D avec peu de travaux.
Cette annonce référence 215356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN BOUCÉ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 89154780400015.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 456,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2023
Score DPE : 394 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 706.00 € et 956.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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