Dans un immeuble ART DECO 1930 , un beau F1 avec balcon au calme absolu avec vue sur colline.
au 5 eme étage avec bel ascenseur cage d'époque .
Cet appartement comprend une entrée , une cuisine séparée et équipée avec balcon fenêtre simple vitrage , un séjour avec porte fenêtre double vitrage
et son beau parquet ancien et une salle de douche avec WC , fenêtre simple vitrage. Le tout en bon état.
Au sous sol une grande cave saine.
les 2 pièces peuvent être facilement réunies si vous souhaitez plutôt une seule grande pièce.
Accès autorisé sur toit solarium pour faire sécher votre linge par exemple, avec belle vue mer et collines
Possibilité d installer la climatisation .
Cette annonce référence 272125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 42113586400021.
Prix du bien : 163 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 656,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
