Très beau 2 pièces de 40,23 m2 à 7mn à pied du port et 1mn de la place arborée d'Arson . Très bon état, pas de travaux à prévoir! Étage élevé (4/5) avec ascenseur, traversant Sud-Nord, calme, lumineux, avec terrasse sud. Il est composé d'un séjour avec coin cuisine aménagée, d'une chambre avec penderie, d'une salle d'eau avec wc et d'une terrasse couverte. Huisseries double vitrage neuves et clim réversible installée, Bon DPE=C. Petite copropriété en très bon état et avec ravalement effectué. Proximité tramway, gare Riquier, commerces et écoles. A saisir...
Charges copro 125€ mois avec eau . TF 940€/an
Cette annonce référence 316539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN BOUCÉ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 89154780400015.
Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 21
Charges prévisionnelles annuelles : 1 550,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026
Score DPE : 110 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 513.00 € et 693.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
