NOUVEAUTÉ – À VENDRE secteur FABRON / MONTREAL : Grand 2 pièces de 52 m² avec superbe terrasse de 60 m² – Aperçu mer
Dans un quartier calme et résidentiel, au sein d’une résidence de 1994 récemment ravalée, bien entretenue et sécurisée,
Venez découvrir ce beau 2 pièces de 52 m², situé au 2ème étage.
Il se compose d’une grande pièce de vie salon / salle à manger de 26 M², d’une belle chambre avec placard, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, d’une salle de bain, et d’un WC séparé.
Toutes les pièces de vie – salon, cuisine et chambre – bénéficient d’un accès direct à une magnifique terrasse de 60 m² exposée plein Sud, avec un agréable aperçu mer et une vue dégagée.
Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.
L'appartement est lumineux avec de belles prestations : double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques, stores électriques.
Une cave ainsi qu’une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien.
Proche de toutes commodités
Charges annuelles : 1 685 €
Taxe foncière : 1 598 €
Un bien rare, à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 283892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BIEUX (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 90420165400012.
Prix du bien : 349 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 685,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 572.00 € et 774.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
