📍 Localisation idéale | Vue mer & piscine | 2 chambres | Résidence sécurisée avec piscine
Situé dans une résidence des années 70 parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.
🛋 Un intérieur lumineux et fonctionnel
Séjour spacieux de 22,5 m² avec sol en marbre, ouvrant sur un balcon exposé sud-est avec vue mer.
Cuisine séparée avec loggia vitrée et vue sur les montagnes.
Deux chambres de 12 m², parquet au sol.
Salle de bain + toilettes séparées.
Possibilité de créer une 3e chambre ou un bureau.
Double vitrage pour un confort optimal.
🏡 Un cadre de vie privilégié
Résidence calme et sécurisée avec piscine et espaces verts.
Place de parking + cave spacieuse.
Accès sécurisé (portail, digicode) et proximité avec la gendarmerie.
📍 Proche de tout !
Plages & Promenade des Anglais à 10 min.
Transports : Bus, gare de Nice Saint-Augustin.
Commodités : Commerces, écoles, infrastructures sportives.
Accès rapide à l’autoroute A8 et la voie Mathis.
🔨 Des travaux pour une personnalisation sur-mesure
L’appartement est habitable en l’état, mais des rénovations permettront d’optimiser son potentiel : modernisation de la cuisine, rafraîchissement des revêtements.
🔥 Ne passez pas à côté de cette opportunité !
📞 Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Cette annonce référence 263861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 95
Charges prévisionnelles annuelles : 2 900,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1162.00 € et 1572.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
