Dans une résidence très bien entretenue, au dernier étage avec ascenseur, spacieux 2 pièces de 68 m², entièrement rénové, avec terrasses sur trois côtés totalisant environ 37 m² (32 m² + 4,58 m²).
Chaque pièce ouvre sur l’extérieur, offrant une circulation fluide, une lumière naturelle toute la journée et un cadre de vie rare en ville.
CARACTERISQUES PRINCIPALES :
• Grand séjour de 41 m² avec cuisine ouverte
• Chambre de 21 m² avec salle d’eau attenante
• Triple exposition, vues dégagées, très lumineux
• Terrasses accessibles depuis toutes les pièces
• Garage fermé en sous-sol
PRESTATIONS :
• Double vitrage
• Climatisation
• WC séparés
• Aucun travaux à prévoir – appartement prêt à vivre
📍 Situé dans le quartier Pasteur, proche centre et très bien desservi (tram direct, bus, commerces, accès rapide autoroute), à proximité immédiate de l’hôpital Pasteur.
IDEAL POUR :
• Personne(s) en quête de volume et de lumière, avec de beaux extérieurs
• Professionnels de santé recherchant la proximité de l’hôpital Pasteur ou de la clinique Saint François (5 à 10 min à pied)
• Investisseurs : fort potentiel en location longue durée ou colocation meublée (faculté de médecine, écoles de Kinés, école d'infirmiers…)
💶 257 000 € (ou 237 000 € sans garage)
Toute offre cohérente sera étudiée
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Cette annonce référence 280375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018.
Prix du bien : 257 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 660,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1284.00 € et 1736.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
