Appartement de 71 m² à Nice

Appartement 3 pièces 71 m2

NICE OUEST - PAUL MONTEL
Appartement 3 pièces - 2 chambres - 71 m2

Cet appartement traversant est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété comprenant plusieurs immeubles. Il possède une luminosité agréable grâce à une exposition sud-ouest au niveau du séjour et nord-est pour les 2 chambres.

L'environnement est calme (peu de circulation grâce au passage du tramway sur le boulevard) et agrémenté de verdure (contre-allée arborée côté séjour et colline végétalisée du côté des chambres).

L'appartement possède un séjour de 18 m2 donnant sur un balcon/loggia de 6 m2 et ouvert sur la cuisine/salle à manger de 15 m2. Un petit bureau de 3 m2 en alcôve se situe à gauche de l'entrée et un couloir conduit au coin nuit composé de 2 chambres de près de 10 m2 avec de grands placards. Le long du couloir une salle de bain de 3,7 m2 et des WC séparés font face à un vaste espace de rangement.

Une cave de 6 m2 et un garage fermé de 13 m2 complètent ce bien.

L'accès à toutes commodités et transports est un des points forts de cet appartement : tramway, bus au pied de l'immeuble, gare routière et ferroviaire à 10 min à pied, aéroport Nice-Côte d'Azur à 20 min à pied, 5 min en voiture et 13 min en tramway. Niveau commerces : supermarché, boulangeries, boucherie, snacks, pharmacie à moins de 200m. Crèches, écoles, lycée et collège à moins de 2 km.

Charges de copropriété annuelles : 2696 €
Cette annonce référence 232768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CLAVERIE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 50777737300022.

Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 547
Charges prévisionnelles annuelles : 2 696,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2024
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr