RARE À LA VENTE - DERNIER ÉTAGE VUE MER - 3 PIÈCES - 72 m² - NICE OUEST CORNICHE + CAVE + 2 TERRASSES + 2 PARKINGS
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans cet appartement entièrement rénové, niché au dernier étage d’angle avec ascenseur, dans une résidence avec piscine.
🌊 Vue panoramique mer jusqu’au Cap d’Antibes depuis chaque pièce
🌞 Triple exposition, luminosité maximale toute la journée
🏡 72 m² bien agencés, espaces optimisés pour un confort quotidien
🛋️ Espace de vie traversant avec cuisine ouverte sur le séjour
🛏️ 2 chambres + dressing indépendant
🚿 Salle de douche moderne, WC indépendants
🌿 2 terrasses : salon / master + chambre
📦 Grande cave avec étagères
🅿️ parking extérieur en sus 20k€
🅿️ garage boxé sécurisé en sus 35k€
Ravalement 2021
Étanchéité et isolation toiture 2024
Taxes foncières 2024 : 1458€
Charges copro (eau chaude/froide et chauffage) : 300€/mois
Tram L3 à 10 min à pied
Cette annonce référence 289031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO DUMOUCHEL (EIRL) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 92959505600011.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 368
Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
