Thourraya Allouche
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Appartement de 73 m² à Nice

560 000 €
06300 Nice
Ref. 210947

VIEUX NICE - Cours Saleya - NOUVEAUTE RARE A LA VENTE !

Dans le quartier recherché du vieux Nice, à deux pas du Cours Saleya, à 150 mètres de la mer et de la promenade des Anglais.
Situé au 2ème étage sans ascenseur, magnifique appartement 3 pièces de 73,14m² entièrement rénové (finitions en cours) avec prestations soignées.
Lumineux et traversant, il se compose d'un véritable hall d'entrée, d'un grand séjour au calme, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pourvue d'un îlot central, de 2 grandes chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau individuelle agrémentée d'une verrière et un WC suspendu individuel.

Prestations de qualité : Cave à vin, fenêtres double vitrage en chêne, thermostat connecté, climatisation réversible encastrée dans le faux plafond, 2 cumulus plats dernière génération, VMC électrique et porte blindée.

Immeuble de bon standing, en très bon état général, dispose d'une porte sécurisée avec digicode et interphone.
Copropriété de 19 lots ; Tantièmes de l'appartement 92/1000ème.

Idéal pied à terre niçois à proximité de toutes les commodités !

Charges : 410€ / trimestre
Taxe foncière : 1 100€ / an

Prix : 560 000€ H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur)

Contacter Charline (EI) : 06-50-53-30-81 / charline.fouilleron1@gmail.com
Retrouvez ma vitrine et toutes mes annonces sur Instagram : Charline.bsk


Réglementation :
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 519€ et 703€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : ALLOUCHE THOURRAYA - Agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 53260111900037 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 19 lots
Surface Carrez 73 m2
Montant annuel moyen de la quote-part du budget prévisionnel 1200€


Date de réalisation du diagnostic : 05/06/2023


  • 3 pièces
  • 73 m²
  • Exposition Est-Ouest
  • 2 chambres
  • Calme
  • Refait à neuf
  • De plain-pied

101 kWhEP/m².an
B
3 kgepCO2/m².an
A

Prix : 560 000 €
Quote-part : 1 200 €


  • Climatisation
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