Appartement de 73 m² à Nice

Descriptif du bien

VIEUX NICE - Cours Saleya - NOUVEAUTE RARE A LA VENTE !

Dans le quartier recherché du vieux Nice, à deux pas du Cours Saleya, à 150 mètres de la mer et de la promenade des Anglais.
Situé au 2ème étage sans ascenseur, magnifique appartement 3 pièces de 73,14m² entièrement rénové (finitions en cours) avec prestations soignées.
Lumineux et traversant, il se compose d'un véritable hall d'entrée, d'un grand séjour au calme, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pourvue d'un îlot central, de 2 grandes chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau individuelle agrémentée d'une verrière et un WC suspendu individuel.

Prestations de qualité : Cave à vin, fenêtres double vitrage en chêne, thermostat connecté, climatisation réversible encastrée dans le faux plafond, 2 cumulus plats dernière génération, VMC électrique et porte blindée.

Immeuble de bon standing, en très bon état général, dispose d'une porte sécurisée avec digicode et interphone.
Copropriété de 19 lots ; Tantièmes de l'appartement 92/1000ème.

Idéal pied à terre niçois à proximité de toutes les commodités !

Charges : 410€ / trimestre
Taxe foncière : 1 100€ / an

Prix : 560 000€ H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur)

Contacter Charline (EI) : 06-50-53-30-81 / charline.fouilleron1@gmail.com
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Réglementation :
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 519€ et 703€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Cette annonce référence 210947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOURRAYA ALLOUCHE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53260111900037.

Prix du bien : 560 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 19
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 519.00 € et 703.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr