Découvrez ce spacieux et lumineux 4 pièces traversant à rénover, situé au 3-ème et avant-dernier étage avec ascenseur, dans résidence très bien entretenue, fermée et sécurisée avec gardien.
Caractéristiques principales :
- Superficie généreuse avec un séjour climatisé de 25 m²ouvrant sur un balcon plein sud offrant une vue dégagée jusqu'à la mer.
- Cuisine séparée
- Trois chambres, dont deux avec vue mer
- Salle de douche et WC séparé
- Grand placard pouvant servir de cellier ou dressing
- Chauffage au sol collectif
- Grande cave en sous-sol accessible au 2 roues
Un cadre de vie confortable et pratique:
- Proximité immédiate des commerces et commodités (écoles, garderies, pharmacie, poste, boulangerie à 2min à pied)
- Bus et Tramway au pied de la résidence
- Autoroute A8 à 2 min
- Espaces verts et aires de jeux pour enfants, parfait pour une famille
- Parking collectif dans la résidence et local à vélos
Un appartement familial à personnaliser entièrement à votre goût dans un quartier parfaitement desservit de Nice.
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Cette annonce référence 288842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014.
Prix du bien : 230 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 219 650,00 €
Honoraires TTC : 4,71 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 984
Charges prévisionnelles annuelles : 3 016,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2025
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
