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Appartement de 80 m² à Nice

450 000 €
06300 Nice
Ref. 210966

NICE - Le Port - Appartement familial ou pour investisseurs et Marchands de Biens.

Consultez toutes les photos avec projet 3D de l'annonce !

Situé dans le quartier du port, au sein d'un immeuble niçois.
Au 5ème et dernier étage sans ascenseur, appartement T5 de 79,90m² Carrez + balcon (soit 86,55m²).

Traversant et lumineux, il peut se diviser aisément en 2 ou 3 lots.
Dispose de 2 portes d'entrée indépendantes.
Possibilité de récupérer 30cm de hauteur sous-plafond après dépose du faux-plafond.
Tomettes provençales sous le lino existant.
Le balcon longe toute la face ouest de l'appartement.
Cheminée dans l'appartement.

Très agréable, avec sa vue panoramique sur les collines et surplombant les toits de la ville de Nice.
A proximité du port (200m), de la place du Pin, du tramway et de toutes les commodités.

Résidence de bon standing, disposant du digicode et de l'interphone.
Hall d'entrée, cage d'escalier, boîte aux lettres et caméras de vidéosurveillance neufs.

Tantième de l'appartement : 43/1021èmes ; 21 copropriétaires.
Le RCP ne refuse pas la location saisonnière.
Charges : 280€ / trimestre
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1 800€ / an.
Taxe foncière : 753€ / an.

Prix : 450 000€ H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur)

Vidéo sur demande.

Contactez Charline (EI) : 06-50-53-30-81 / charline.fouilleron1@gmail.com
Retrouvez ma vitrine et toutes mes annonces sur Instagram : Charline.bsk


Réglementation :
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900€ et 1 280€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : ALLOUCHE THOURRAYA - Agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 53260111900037 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 21 lots
Surface Carrez 80 m2
Montant annuel moyen de la quote-part du budget prévisionnel 1800€


Date de réalisation du diagnostic : 12/12/2022


  • 5 pièces
  • 80 m²
  • Exposition Est-Ouest
  • 4 chambres
  • Calme

157 kWhEP/m².an
D
33 kgepCO2/m².an
D

Prix : 450 000 €
Quote-part : 1 800 €


  • Cheminée
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