Nouveau prix : 217 000 €
➡️ opportunité rare à saisir rapidement.
Au cœur du Vieux-Nice, à deux pas du Cours Saleya et du quai des États Unis, découvrez ce studio en duplex lumineux et plein de charme, idéal pied-à-terre ou investissement locatif.
Les points forts :
Belle pièce de vie lumineuse avec grandes fenêtres et 4,00 m de hauteur sous plafond
Mezzanine aménagée en chambre confortable avec salle d’eau attenante (1,85 m de hauteur sous plafond)
Espace de vie sous mezzanine à 1,95 m de hauteur
Emplacement stratégique dans une rue piétonne emblématique, proche plage, marché et restaurants
Fort potentiel locatif : location touristique possible, location étudiante ou mixte (très forte demande toute l’année à Nice)
En pratique :
2e étage d’un immeuble niçois typique, sans ascenseur
Cuisine ouverte à repenser (travaux de rafraîchissement à prévoir)
WC séparés et avec espace lave linge (Sanibroyeur™ discret)
Appartement Climatisable
Appartement vendu libre de tout meuble
💡 Une adresse emblématique, un prix attractif et un propriétaire motivé : c’est le bon moment pour investir dans le Vieux-Nice.
Cette annonce référence 290651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BORIS CHUPIN JOUTEUX (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 41310402700052.
Prix du bien : 217 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 34
Charges prévisionnelles annuelles : 730,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2024
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
