🏡 Le charme niçois dans sa plus belle lumière – Quartier du Ray
Coup de cœur pour cette maison niçoise pleine d’authenticité, nichée au calme d’une rue privée du quartier du Ray.
Exposée Sud-Ouest, elle offre une vue dégagée, une terrasse ensoleillée de 20 m², un jardin de 246 m², et un séjour typiquement niçois avec cheminée.
Sur deux niveaux (environ 72 m²), elle se compose de 3/4 pièces, 2 salles d'eau, d’une cave et d’une place de stationnement privative.
Quelques travaux d’amélioration sont à prévoir — l’occasion rêvée de révéler tout son potentiel dans un cadre résidentiel recherché, à deux pas des transports, commerces et du centre-ville.
💬 Un bien rare à Nice, pour les amoureux du charme d’antan et de la lumière du Sud.
👉 À découvrir sans tarder !
💡 Ce que j'aime ici : son âme niçoise — façade rosée ornée de décors, balustrade d’époque et séjour avec cheminée, le tout baigné d’une lumière douce et chaleureuse.
Cette annonce référence 309124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL BENITO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83107934800015.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2025
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
