Appartement de 115 m² à Nimes

T4 75 m² rénové + atelier à renover41 m²

EXCLUSIVITE - Charme et proximité centre ville
BSK vous propose a la vente ce T4 entièrement rénové au calme, dans une petite copropriété paisible au 1er et dernier étage,
Des combles exploitables, vous permettant d'agrandir votre espace
Un autre lot de 41 m² au RDC vous permettra d installer éventuellement un atelier , une pièce supplémentaire ou permettre du stockage ou espace pour un vélo
A noter une climatisation installée en 2024, double vitrage, dressing ou bureau ainsi que 3 chambres, un salon, une cuisine séparée, une salle de bain , et une agréable terrasse
charges de 120 euros mensuel;
Il sera envisageable de créer un syndic bénévole afin de réduire les couts car les propriétaires sont au nombre de 4 dans la résidence.

Répartiteur pour l 'eau, tableau électrique neuf, toiture vérifiée, une partie de la toiture est neuve car elle a été refaite avec la salle de bain .
Ne manquez pas cette opportunité rare, mêlant sérénité et praticité.
N hésitez pas à joindre Karine au 0664758640 RSAC 808794739 pour plus de renseignements ou une visite
Cette annonce référence 281791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025.

Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 1 430,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr