Vous recherchez un logement pratique, moderne et sans travaux ? Ce studio de 23 m², situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, coche toutes les cases !
📍 Quartier Clos d’Orville – Nîmes 52 000€ Fai
Dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commerces, écoles et transports, ce bien offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour y vivre ou investir.
✨ Ses points forts :
Pièce principale lumineuse et bien agencée
Balcon parfait pour profiter du soleil
Cuisine équipée moderne et fonctionnelle
Climatisation réversible pour un confort toute l’année
Baie vitrée et porte d’entrée changées en 2025
Chauffe-eau récent, aucun travaux à prévoir
Place de parking privative dans la résidence
💡 Pourquoi venir le visiter ?
Parce qu’il est parfaitement entretenu, clé en main, et qu’il offre une belle rentabilité locative ou un premier achat serein sans aucune surprise.
📊 Charges annuelles : 700 €
🏷️ Taxe foncière : 700 €
📉 DPE : Classe C – consommation maîtrisée
💶 Prix : 52 000 € FAI
Cette annonce référence 307326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017.
Prix du bien : 49 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
