Appartement de 38 m² à Nimes

Appartement de 39m² type faux F1

Idéal investisseur - Bel appartement de + de 44m² environ en surface habitable, type F1 bis avec chambre mezzanine.
Situé au 1er étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée, calme et entretenue, cet appartement est vendu avec une cave de 4m² environ.
Rénové en 2017 (menuiseries, salle de bain, isolation phonique et thermique par le sol), il est agencé ainsi: le séjour dessert une salle d'eau, un toilette séparé et une cuisine équipée semi séparée. Un escalier mène à la chambre de +12m² environ.
Climatisation portative (climatisation réversible interdite dans la résidence qui a beaucoup de cachet) , double vitrage, moustiquaire.
Les charges de copropriété sont faibles. Location possible à 570€ dont 50€ de charges mensuelles.
Cette annonce référence 229132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BARRA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91101424900021.

Prix du bien : 89 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 51
Charges prévisionnelles annuelles : 643,08 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr