À proximité immédiate du centre-ville de Nîmes, dans le quartier recherché de Beausoleil, proche du lycée D'Alzon, découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m² situé au 1er étage d’une résidence à taille humaine de 2010, comptant seulement 14 copropriétaires.
L’appartement se compose d’une entrée avec cuisine meublée ouverte sur un salon lumineux de 24 m², donnant accès à un agréable balcon de 16 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, une chambre avec grand placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC viennent compléter ce bien.
Les prestations :
Menuiseries en double vitrage
Volets roulants manuels
Place de parking privative dans un parking sécurisé
Résidence calme et bien entretenue – Pas d’ascenseur (faibles charges)
Localisation idéale : commerces, écoles et transports accessibles à pied.
Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou en recherche de pied-à-terre, cet appartement allie confort, fonctionnalité et situation géographique stratégique.
N’attendez plus pour planifier une visite !
Cette annonce référence 284545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016.
Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 14
Charges prévisionnelles annuelles : 805,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
