Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble quartier Capouchiné, cet appartement traversant de 51,3 m² (hors balcon et loggia) bénéficie d’une exposition sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
L’espace de vie réunit salon, salle à manger et cuisine dans une ambiance ouverte et chaleureuse.
Il comprend également :
Deux chambres bien disposées
Une salle de bain
Un WC rénové récemment
Les peintures blanches ont été refaites
Des travaux réalisés il y a une dizaine d’années, encore en très bon état général
Petit balcon donnant sur le jardin privatif de l'immeuble, parfait pour une table bistro
Loggia pratique pour du rangement ou une buanderie
À savoir :
Une cave privative
Pas de garage et pas de place nominative, mais stationnement libre devant la résidence avec un parking
Jardin collectif réservé aux résidents
Pas de climatisation, mais autorisation d’en installer une avec l'autorisation de la copropriété
Charges de copropriété : 65 € / mois, incluant l’entretien des parties communes et du jardin
Aucun travaux en cours dans la copropriété
Etanchéité de l'immeuble refaite en décembre 2024
Localisation idéale : l’appartement se situe à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services…).
La ligne de tram-bus est très proche, ainsi que plusieurs arrêts de bus, facilitant les déplacements au quotidien.
Un appartement propre, traversant et lumineux, parfait pour un premier achat ou un investissement.
Cette annonce référence 313107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERRINE PELLEQUER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 93931095900019.
Prix du bien : 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
