***Important : La visite de ce bien est conditionnée à la présentation d’un dossier complet. Ceci est votre premier pas vers la sécurisation de ce logement grâce à la garantie loyers impayés. Pour déposer le dossier merci de me faire un sms avec votre email afin que je puisse vous envoyer les pièces du dossier à fournir***
Vivez le confort et la commodité dans ce superbe appartement de 51 m², situé à une distance idéale de la gare, du Jean Jaurès et à seulement 10 minutes à pied des célèbres arènes de Nîmes. Ce T2 comprend une chambre confortable, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte moderne, climatisation intégrée et un balcon charmant pour vos moments de détente.
Ce logement est idéalement placé proche des écoles, dont l'école Dhuoda, et de toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien. Une place de parking exclusive est également incluse pour garantir un accès facile et sécurisé.
Pour ceux qui cherchent un logement alliant élégance et fonctionnalité, cet appartement est une occasion à ne pas manquer. Envoyez un SMS au 07 82 53 85 56 avec votre email ! Une visite virtuelle est disponible.
Votre conseillère de confiance.
Cette annonce référence 236729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHÉLIE FLECK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90425755700010.
Honoraires à la charge du locataire : 255,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 20,00 €
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 188,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
