Situé dans la charmante ville de Nîmes, cet appartement T4 de 68m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les futurs propriétaires en quête de confort et de sérénité. Au sein d'un immeuble rénové de 4 niveaux, cet appartement lumineux se trouve au 3ème étage, offrant une vue dégagée et une atmosphère agréable.
En entrant, vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant un salon, une cuisine, et un coin repas. Les 3 chambres offrent tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille ou vos invités. De plus, une salle d'eau, un WC séparé et un balcon vous permettront de profiter pleinement de votre quotidien.
Les équipements sont de qualité, avec un chauffage collectif et une distribution par système de chauffage mural. Les labels de câble TV, fibre optique, et assainissement confirment le confort et la modernité de ce bien. De plus, la résidence sécurisée et fermée garantit tranquillité et sérénité à ses habitants.
Pour votre confort, une place de parking non nominative est incluse, ainsi qu'un jardin collectif idéal pour profiter des beaux jours. L'exposition double Est-Ouest apporte une belle luminosité à l'appartement tout au long de la journée.
Dans un quartier paisible et proche des commodités, cet appartement est un véritable cocon familial. Une opportunité rare à ne pas manquer à Nîmes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Cette annonce référence 263836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHÉLIE FLECK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90425755700010.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
