Découvrez cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur dans la paisible et bien entretenue Résidence des 3 Rois, à Nîmes. Ce bien vous séduira par ses nombreux atouts et sa proximité avec le centre-ville.
Il dispose d'un spacieux salon-séjour en L de plus 25 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que de deux chambres lumineuses de 13 m² et 9 m², offrant un espace de repos confortable.
De nombreux placards intégrés vous permettront une organisation optimale de vos effets personnels.
La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, est parfaite pour préparer de délicieux repas.
La chaudière au gaz, récemment remplacée il y a 2 ans, assure un chauffage efficace et moderne.
L'orientation plein sud du salon garantit une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que les chambres, situées côté nord, vous offriront fraîcheur et tranquillité. En termes de commodités, cet appartement comprend une place de parking privative, une cave pratique de 3 m² pour vos besoins de stockage, ainsi qu'un garage de 16 m2 offrant un espace supplémentaire pour votre véhicule ou vos projets de bricolage.
À seulement 10 minutes à pied des célèbres Arènes de Nîmes, cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, alliant calme et proximité avec le cœur historique de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Ophélie Fleck
Conseillère en Immobilier
BSK Immobilier
07 82 53 85 56
o.fleck@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 239419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHÉLIE FLECK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90425755700010.
Prix du bien : 159 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 €
Honoraires TTC : 6,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 124
Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024
Score DPE : 103 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
