Idéal investisseur
Nîmes – Rue Puech du Teil, à seulement quelques pas du boulevard Jean Jaurès, découvrez cet agréable T3 de 84,96 m², actuellement loué 685 € par mois.
Un investissement clé en main : locataire en place, aucun travaux à prévoir et revenus locatifs immédiats.
Situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de seulement 6 logements, cet appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes :
Pièce de vie avec cuisine équipée ouverte d’environ 41 m²
Deux chambres de 13 m² et plus de 16 m²
Salle d’eau et WC
Buanderie
Cave
L’appartement est bien entretenu et prêt à poursuivre sa location, sans travaux à prévoir.
Un emplacement recherché
À proximité immédiate du boulevard Jean Jaurès, vous bénéficiez d’un secteur pratique, proche des commerces, services et transports, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Nîmes.
Autre atout pour les investisseurs : les 6 appartements de l’immeuble sont actuellement proposés à la vente, offrant la possibilité d’acquérir plusieurs lots et de constituer progressivement un patrimoine immobilier au sein d’un même immeuble.
Un bien à découvrir pour tout investisseur à la recherche d’un placement déjà loué et sans travaux.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Cette annonce référence 346958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016.
Prix du bien : 180 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1196.00 € et 1617.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
