📍 À VENDRE – Spacieux Appartement lumineux avec garage de 80 m² + 2 balcons – Nîmes Chemin Bas
Prix : 116 650 € FAI – Aucune charge de travaux à prévoir !
Situé dans un quartier vivant et proche de toutes les commodités (tram-bus, commerces, écoles), découvrez cet appartement traversant de 86 m² (loi Carrez), au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue de 9 lots seulement.
🔹 Pièce de vie de 35 m² baignée de lumière, climatisée, avec balcon exposé sud,
🔹 Cuisine équipée donnant sur un second balcon,
🔹 Grande salle de bain avec douche, baignoire, fenêtre et double vasque,
🔹 2 chambres dont une avec placard intégré,
🔹 WC indépendant,
🔹 Chauffage central au gaz,
🔹 Double vitrage partout, aucun travaux à prévoir.
Et ce n’est pas tout :
💥 Garage de 80 m² au sous-sol avec entrée indépendante, idéal pour garer plusieurs véhicules, stockage, ou projet d’aménagement d’un studio indépendant.
📦 Cave privative en plus !
📊 Charges annuelles : 1 700 €
🏷️ Taxe foncière : 2 244 €
📉 DPE : Classe C
➡️ Parfait pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif avec potentiel !
📞 À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 295324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT RÉ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52353786800037.
Prix du bien : 116 650,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
