Appartement T4 – 88 m² – Nîmes Saint-Césaire – Garage & Cave
Situé au 3ᵉ étage d’une copropriété sécurisée, dans le quartier recherché de Saint-Césaire à Nîmes, cet appartement de 88,13 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat.
L’appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 8,31 m², avec loggia attenante de plus de 3 m².
Un séjour lumineux de 23m² environ, ouvrant sur un balcon d’environ 10 m², une première chambre de 11,86 m².
Un couloir avec placard distribuant une salle de bain, un WC indépendant et 2 autres chambres de 10,34 m² et 14,59 m².
La configuration traversante permet une bonne luminosité et une séparation agréable entre l’espace de vie et l’espace nuit.
Confort & équipements : Menuiseries PVC double vitrage, climatisation, chauffage au gaz.
Accès au parking sécurisé de la résidence avec portail électrique et portillon
Garage privatif de plus de 15 m² et cave d’environ 14 m²
Le quartier de Saint-Césaire est apprécié pour son équilibre entre vie résidentielle et proximité des commodités :
Commerces de proximité, écoles et services accessibles rapidement
Accès rapide au centre-ville de Nîmes
Proximité des axes routiers et autoroutiers
Quartier vivant avec marchés et vie locale
Présence du CHU Carémeau à proximité
C’est un secteur recherché pour sa praticité et sa qualité de vie.
Un appartement aux volumes généreux, avec balcon, garage et cave, offrant un beau potentiel dans un quartier dynamique de Nîmes.
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
Cette annonce référence 321545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016.
Prix du bien : 138 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 4 080,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1427.00 € et 1931.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
