Idéal investisseur – T4 déjà loué avec garage
Nîmes, rue Puech du Teil, à quelques pas du boulevard Jean Jaurès, découvrez ce spacieux T4 de 98,82 m², actuellement loué 830 € par mois.
Un investissement serein avec locataire en place, aucun travaux à prévoir et des revenus locatifs immédiats.
Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble de seulement 6 logements, l’appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel :
Cuisine équipée d’environ 10 m² ouverte sur un séjour de 34 m²
3 chambres d’environ 11, 13 et 16 m²
Salle d’eau
WC indépendant
Terrasse de 11m2
Balcon
Cave
Garage
Le bien est entretenu et prêt à poursuivre sa location dès l’acquisition.
Un emplacement pratique
À proximité du boulevard Jean Jaurès, vous bénéficiez d’un secteur proche des commerces, services et transports, à quelques minutes du centre-ville.
Autre possibilité intéressante pour les investisseurs : les 6 appartements de l’immeuble sont actuellement à la vente, permettant d’acquérir plusieurs lots et de constituer progressivement un patrimoine immobilier.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Cette annonce référence 347011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1108.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
