À proximité immédiate du Centre Hospitalier Universitaire de Nîmes, découvrez cet ensemble immobilier en monopropriété développant environ 900 m² sur trois niveaux (R+2), composé de trois plateaux indépendants de 300 m² chacun.
Pensé pour répondre à de multiples projets, cet immeuble offre une grande flexibilité d'exploitation. Chaque niveau dispose de son propre accès et de son compteur individuel, permettant une occupation globale par un seul utilisateur ou une exploitation indépendante de chaque plateau.
L'ensemble est desservi par un ascenseur privatif reliant tous les niveaux et bénéficie de prestations techniques de qualité avec climatisation et chauffage au sol sur l'intégralité du bâtiment.
Ses principaux atouts ? Une toiture entièrement refaite en 2024, aucun travaux à prévoir, des espaces immédiatement exploitables, des stationnements privatifs et une configuration rare offrant à la fois modularité, confort et potentiel locatif.
Situé en zone UE du PLU de Nîmes, cet actif constitue une opportunité idéale pour un investisseur, une société souhaitant regrouper ses activités ou un utilisateur à la recherche de surfaces fonctionnelles et parfaitement entretenues.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, qualité des prestations et grande liberté d'exploitation.
Cette annonce référence 352954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 43964488100021.
Prix du bien : 950 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
