***** Pas de visites sans dossiers complets *****
Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale située dans le quartier recherché du Mas de Ville, à Nîmes.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un salon lumineux , agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. La cuisine équipée , signée Cocktail Scandinave, allie modernité et praticité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres , une salle de bain ainsi qu'une buanderie. L'étage, quant à lui, offre une mezzanine ouverte , idéale pour un espace bureau ou détente, menant à une belle suite parentale avec salle d'eau.
Le jardin, pensé pour un entretien facile , dispose d'une piscine , d'un barbecue et même d'un bassin à poissons pour une touche d'originalité. Un chalet complet les extérieurs pour ranger votre matériel.
📢 Bon à savoir : Cette maison est sous bail pour une durée maximale de 6 ans , après quoi les propriétaires en reprendront possession.
📞 Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez-moi dès maintenant !
Cette annonce référence 272072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHÉLIE FLECK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90425755700010.
Honoraires à la charge du locataire : 1 380,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 50,00 €
Dépôt de garantie : 1 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2023
Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
