À Nîmes, BSK vous propose de découvrir cette villa spacieuse au calme des années 50 bénéficiant de 5 chambres ,une charmante terrasse ensoleillée sur un terrain arboré de 2000 m².
Elle bénéficie d 'un étage comprenant un grand salon séjour avec climatisation et sol chauffant , une cuisine, deux chambres d environ 15 m² chacune, une salle d'eau ainsi qu une belle entrée
L'intérieur mesure 160m² plus 80 m² de grenier
Un espace indépendant est possible pour une location
A noter ses 2 salles de bain ainsi qu 'un grand grenier isolé comprenant 2 chambres ainsi qu un bureau
La pompe à chaleur est récente et pour votre confort un chauffage au sol.
La maison a été réalisée par un architecte et des travaux seront à envisager.
La toiture a été revue en 2019.
La parcelle de la propriété est vaste, arborée avec des amandiers, oliviers, citronnier ainsi qu 'un espace pour jouer à la pétanque .
Elle vous fait profiter d'un garage pour garantir la sécurité de votre voiture.
Accès direct aux transports en commun.
La taxe foncière est fixée à 3 780 euros par an. Cette habitation devrait faire le bonheur d'une famille avec plusieurs enfants.
Si ce bien vous intéresse, vous pouvez contacter Karine au 0664758640 (RSAC 808794739)
Cette annonce référence 283209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025.
Prix du bien : 445 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 429 000,00 €
Honoraires TTC : 3,73 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1936.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
