Maison de 183 m² à Nimes

Descriptif du bien

Quartier Beausoleil, à proximité du Cinéma CGR, des écoles et commerces, une maison familiale NON MITOYENNE, très LUMINEUSE.

Vous recherchez une maison avec du potentiel ? Ici, vous aurez l'espace et la possiblité de moduler les pièces en fonction de vos besoins.

Sur une parcelle de plus de 500m² environ, cette maison des années 70 aux beaux volumes propose une très belle pièce de vie de 40m² ouvrant sur une terrasse accessible par de belles portes fenêtres.

Superbe cheminée en pierre dans le salon, une grande cuisine dinatoire séparée et un coin nuit doté de 3 belles chambres (16-14-14m² environ) dont une avec sa salle d’eau privative.

Au RDC, un bureau et une très grande pièce de plus de 30 m² environ dotée de baies vitrées ouvrant sur le jardin, où vous pourrez créer une belle salle de jeux, un home cinéma, une chambre d’ami, ou encore un espace professionnel, au gré de vos envies.

WC à chaque niveau.

Ses atouts : double vitrage, volets roulants électriques et chaudière au gaz changés en 2021, façade propre et maison SAINE.

Vous apprécierez également son très grand garage près de 40m² environ, sa buanderie et son atelier.
Cette annonce référence 226241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027.

Prix du bien : 340 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 €
Honoraires TTC : 3,03 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2022
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr