🏡 NÎMES – Appartement P3 en rdc avec jardin – 88 m² (76 m² Carrez + véranda 12 m²) – Entièrement rénové en 2023
Dans un quartier calme et recherché de Nîmes, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, découvrez ce superbe appartement de type maison de ville, entièrement rénové avec goût.
Il se compose d’un spacieux séjour avec cuisine américaine moderne, prolongé par une agréable véranda. Deux grandes chambres de 14 m² avec parquet élégant, une magnifique salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, WC indépendant.
Atouts supplémentaires :
🌿 Jardin privatif d’environ 100 m²
🧱 Deux caves totalisant 42 m²
❄️ Climatisation réversible
🚿 Chauffe-eau cumulus
🏡 Petite copropriété de 2 lots sans syndic ni charges, aucun travaux à prévoir (toiture refaite en 2023)
Bien rare, idéal pour une vie paisible en ville.
Cette annonce référence 285368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT RÉ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52353786800037.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
