Située dans un environnement calme tout en étant à deux pas des arènes et du Palais des Congrès, cette maison de ville de 87 m² habitables (114 m² d’emprise au sol) est une véritable opportunité à ne pas manquer !
💡 Un bien aux multiples possibilités :
Grâce à ses deux entrées indépendantes (rez-de-chaussée et étage), cette maison peut facilement être transformée en deux appartements. Idéal pour générer un revenu locatif ou pour un projet familial évolutif.
🔹 À l’étage (prêt à vivre) :
Un salon séjour lumineux
Deux chambres, dont une avec salle d’eau
Une cuisine
Un WC
Accès direct à un agréable balcon terrasse
🔹 Au rez-de-chaussée (à rénover selon vos envies) :
Une entrée
Une cuisine
Une chambre
Une salle d’eau
Un WC séparé
✅ Les atouts qui font la différence :
Double accès indépendant
Balcon terrasse reliant les deux niveaux
Cave
Secteur recherché, proche de toutes commodités
Fort potentiel de valorisation
⚒️ Travaux à prévoir :
Le rez-de-chaussée nécessite une rénovation, laissant libre cours à votre imagination. L’étage est en bon état général et peut être habité rapidement.
🎯 Pour qui ?
Investisseurs à la recherche de rentabilité
Jeunes acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image
Projet de division ou résidence + locatif
✨ Une maison avec du cachet, du potentiel et une vraie opportunité de créer de la valeur !
📞 N’attendez pas pour venir la découvrir, contactez-moi pour organiser une visite
Cette annonce référence 330145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014.
Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
