Appartement de 37 m² à Niort

NIORT CENTRE - T1 meublé en résidence gérée

Dans une résidence Appart'City Confort Niort Centre, idéalement située à 50 mètres de la place de la Brèche, à 700 mètres de la gare et 800 mètres du Donjon, investissez dans ce spacieux T1 de 37m2 en étage.
Sous contrat de bail commercial avec Appart'City, leader français de l'appart-hôtel en France, ce bien garantira à son propriétaire un loyer annuel de 6.929,04€ HT par an, soit une rentabilité brute de près de 7%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. A SAISIR !!!

PS - Photos non contractuelles ...
Cette annonce référence 210447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023.

Prix du bien : 100 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 122
Charges prévisionnelles annuelles : 160,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2023
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr