📍 Quartier calme, à 200 m du bus, proche commerces, écoles et rocade.
Caractéristiques :
🌿 Terrain clos & aménagé de 490 m² avec grande terrasse de 80 m²
🏊 Piscine chauffée 4 x 6,5 m
✨ Séjour spacieux & lumineux avec cuisine équipée, baies vitrées galandage
🛏️ 4 chambres dont suite parentale (dressing + salle d’eau privative)
🚿 2e salle d’eau + WC indépendant
🛠️ Cellier + garage motorisé + 2 places extérieures
Confort :
❄️ Chauffage & rafraîchissement au sol (Pompe à chaleur Daikin)
🎛️ Domotique (volets roulants, piscine, ventilateurs…)
🏗️ Construction récente, matériaux de qualité, garanties en cours
Atouts :
✅ Très bon DPE (économies d’énergie 💶)
✅ Maison moderne, prête à vivre
✅ Quartier familial & recherché, proche du centre-ville
Cette annonce référence 305547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017.
Prix du bien : 451 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025
Score DPE : 34 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
