Dans un quartier calme et résidentiel de Nissan-lez-enserunes, à mi-chemin entre Béziers (20mts) et Narbonne (25 mts) et à environ 600 mètres de la place, des commerces et des marchés. Cette charmante maison individuelle F4 sur 246 m² de terrain clos et arboré vous accueille avec ses 112 m² habitable sur 2 niveaux. Vous retrouverez en rdc un bel espace de vie avec cuisine equipée ouverte pour une surface de 64 m², l'espace salon possédant lui, une cheminée avec insert. Une véranda offre un petit jardin d'hiver sur l'avant de la maison avec un wc et un garage de 15 m² avec accès vers la cuisine. A l'arrière une terrasse d'environ 30 m² bordant une piscine de 3x5 vous attend pour un espace de relaxation, sans vis à vis et parfaitement au calme. A l'étage trois chambres de belles tailles, une salle d'eau avec espace de douche et double vasque, un wc indépendant assure la partie nuit. Côté prestations, cette villa propose un chauffage au gaz de ville ainsi qu'une pompe à chaleur et clim reversible, les ouvertures ayant été rénovées en double vitrage. Maison de charme idéale pour une résidence principale au calme et proche des principaux lieux de vie. Miguel Bracq Votre partenaire immo depuis 2001.
Cette annonce référence 277019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015.
Prix du bien : 259 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1786.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
