Sur la commune de Nissan-Lez-Enserunes, à 200 mètres du centre du village, des commerces de proximité et des marchés hébdomadaires. Gros potentiel pour cette villa traditionnelle en R+1 comprenant en rez de chaussée, un garage double de 100 m² avec un large espace de stationnement ou de rangement, un apratement avec accès indépendant T2 de 31 m² comprenant un hall d'entrée, un séjour kitchenette, une chambre et en suivant une salle d'eau avec wc. A l'étage vous retrouverez une surface habitable de 133 m² comprenant un séjour cheminée de 30 m², une cuisine équipée avec piano de 16 m² donant sur une terrrasse de 16 m² avec vue dégagée et BBQ en dur, 4 chambres de belle superficie, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant, le chauffage et la production d'eau chaude est au gaz de ville, cependant tout le 1er étage bénéficie d'un système de climatisation gainable reversible. le terrain fait 793 m² et la maison positionnée en 4 face dessus. Gros potentiel possible avec résidence principale + location du T2 ou activité pro ! Miguel Bracq Votre partenaire immo depuis 2001
Cette annonce référence 280128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015.
Prix du bien : 326 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
