A Noailles, cette très belle maison se situe dans un environnement pratique et agréable, à seulement dix minutes en voiture de la gare de Saint-Sulpice-Auteuil. Les écoles, de la maternelle au collège, sont accessibles en cinq minutes à pied et une crèche se trouve à environ quatre kilomètres. Les commerces de proximité se rejoignent facilement en dix minutes à pied.
Construite en 2020, cette maison individuelle moderne d’une surface habitable d’environ 169 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte d’environ 77 m², d’une chambre avec salle d’eau privative, d’une buanderie, d'un bureau et d’un WC indépendant.
L’étage est accessible par deux escaliers distincts. Le premier dessert un palier menant à trois chambres ainsi qu’à une grande salle de bains (10,5 m2 environ) avec WC. Le second conduit à une cinquième chambre bénéficiant d’un point d’eau et d’un troisième WC.
Édifiée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 948 m², la maison dispose d’un beau jardin et de deux terrasses totalisant environ 70 m² environ, offrant ainsi de beaux espaces extérieurs.
Côté confort, le bien est équipé d’une pompe à chaleur air/eau et d’un poêle à granulés installés en 2020. Aucun travaux n’est à prévoir, il ne reste qu’à poser vos meubles et vos valises. La maison bénéficie encore de cinq années de garantie décennale. Le DPE est en B!
Cette maison familiale récente, fonctionnelle et économe en énergie, constitue une opportunité rare sur le secteur!
Cette annonce référence 302443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MATHIEU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83463370300014.
Prix du bien : 445 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025
Score DPE : 78 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
